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資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

委托方（甲方）：

住所地：

法定代表人：

受讓方（乙方）：    

住所地：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）如下：

第一條 轉(zhuǎn)讓標的

轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)描述：             。

轉(zhuǎn)讓標的有關(guān)情況詳見安徽中立公鑒房地產(chǎn)資產(chǎn)造價評估有限公司出具的皖中立公鑒〔2026〕房估字第01168號《房地產(chǎn)評估報告》，轉(zhuǎn)讓標的的實際面積以交易過戶時登記機關(guān)登記為準。

第二條　甲方的聲明、保證和承諾

（一）對轉(zhuǎn)讓標的擁有有效的處分權(quán)。

（二）為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均真實、完整、準確、有效。

（三）簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足。

（四）本合同的簽署與履行沒有違反甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件。

（五）給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同項下轉(zhuǎn)讓標的所需的有關(guān)政府主管部門的批準和變更。

第三條  乙方的聲明、保證和承諾

（一）具有簽訂和履行本合同的能力。

（二）為簽訂本合同之目的向甲方和合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提交的各項證明文件、資料或承諾函均真實、完整、準確、有效。

（三）簽訂本合同所需的各項授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已合法有效取得。

第四條　轉(zhuǎn)讓價格及價款支付方式

（一）轉(zhuǎn)讓價格：

甲方將轉(zhuǎn)讓標的以人民幣       元（大寫        元整，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

（二）價款支付方式： 

乙方須自《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（收款單位：合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：光大銀行阜南路支行；賬號76700188004098682）一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。

第五條　轉(zhuǎn)讓標的交割事項

（一）轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)場現(xiàn)狀移交，甲方不承擔轉(zhuǎn)讓標的物瑕疵責任，乙方應自行了解轉(zhuǎn)讓標的物實物現(xiàn)狀，乙方簽訂本合同即視為對本轉(zhuǎn)讓標的物現(xiàn)狀完全了解及確認，并接受標的物的一切已知和未知瑕疵。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由乙方自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復的相關(guān)費用由乙方承擔。

（二）自轉(zhuǎn)讓價款全部匯入合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶之日起3個月內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。自轉(zhuǎn)讓價款全部匯入合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶之日起6個月內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)過戶等手續(xù)。

（三）自本次轉(zhuǎn)讓標的重新簽訂租賃協(xié)議之日起，租金歸受讓方所有，相關(guān)手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。

第六條 轉(zhuǎn)讓稅費的承擔

轉(zhuǎn)讓價格為含稅價格，甲方將按規(guī)定向乙方開具增值稅發(fā)票。轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅、費（包括但不限于契稅、營業(yè)稅、印花稅、土地增值稅等），由甲方和乙方按有關(guān)規(guī)定各自承擔；未規(guī)定或可協(xié)商承擔的，由乙方承擔。

第七條 特別約定

（1）轉(zhuǎn)讓標的如非承租方競得，則轉(zhuǎn)讓標的出租方與承租方簽訂的租賃合同繼續(xù)有效；在產(chǎn)權(quán)變更完成后10個工作日內(nèi)，由甲方協(xié)助乙方與承租方重新簽訂租賃合同，變更出租主體，其他相關(guān)內(nèi)容不變（雙方達成一致意見的內(nèi)容除外）。自重新簽訂租賃協(xié)議之日起，租金歸乙方所有；甲方已提前收取的屬于乙方的租金、履約保證金，由甲方支付給乙方，以后的租金由乙方自行收取；租賃合同的履約保證金的退還，租賃房產(chǎn)收回等均由乙方與承租方按照相關(guān)約定自行辦理，與甲方無關(guān)。

（2）甲方與合肥中南光電有限公司2023年9月9日簽署的《光伏電站項目合同》對應的合同權(quán)利和義務與本標的一并轉(zhuǎn)讓，合同有效期20年，乙方成功競得標的后，由甲方協(xié)助乙方與合肥中南光電有限公司重新簽訂《光伏電站項目合同》，變更采購方主體，其他相關(guān)內(nèi)容不變（雙方達成一致意見的內(nèi)容除外）。

（3）轉(zhuǎn)讓標的已抵押，抵押權(quán)人為九江銀行股份有限公司合肥分行。本次轉(zhuǎn)讓已通知抵押權(quán)人，并取得抵押權(quán)人書面同意。甲方承諾在乙方成功競得轉(zhuǎn)讓標的后，甲方負責還清轉(zhuǎn)讓標的對應的抵押貸款并解除抵押，積極配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

（4）本轉(zhuǎn)讓公告及合同確定的轉(zhuǎn)讓標的面積如與實際面積存在差異，不調(diào)整成交價款。

第八條 違約責任

（一）因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方的損失。

（二）除不可抗拒的因素外，因甲方責任造成甲方未按本合同的約定配合乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)的，乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的最后的期限次日起按累計已付款金額每日0.05%的標準向甲方追究違約利息，至資產(chǎn)實際交付之日止。若甲方逾期超過（六個月）仍未繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償違約金50萬元。

（三）如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)在本合同規(guī)定的付款期限次日起按逾期金額每日0.05%的標準向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過（六個月）內(nèi)仍未按照合同支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償違約金100萬元。

（四）乙方應保證自身符合標的轉(zhuǎn)讓相關(guān)政策規(guī)定，如因乙方原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓標的過戶手續(xù)的，相關(guān)責任及產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，且乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的5%作為違約金。

（五）如任何一方違約，守約方為維護權(quán)益向違約方追償?shù)囊磺匈M用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、保全擔保費、交通費、差旅費、鑒定費等）均由違約方承擔。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第2種方式解決。

1.由     /      仲裁委員會仲裁。

2.向本合同簽訂地人民法院起訴。

第十條 合同的生效

本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（自然人，加注合同簽訂日期）、蓋章（法人）后生效。合同簽訂地點：。

第十一條 其他約定事項

本合同一式5份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心留存1份。

甲方（蓋章）：                   乙方（蓋章/簽字）：

法定代表人/授權(quán)代表：            法定代表人/授權(quán)代表：

統(tǒng)一社會信用代碼：               統(tǒng)一社會信用代碼/公民身份號碼：

聯(lián)系電話：                       聯(lián)系電話：                 

    年     月    日                      年     月    日

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