1.招標(biāo)條件

1.1 項(xiàng)目名稱：合肥百大肥西農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目住宅及地下車位銷售代理項(xiàng)目

1.2 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱： /

1.3 批文名稱及編號(hào)： /

1.4 招標(biāo)人：肥西豐沃置業(yè)有限責(zé)任公司

1.5 項(xiàng)目業(yè)主：肥西豐沃置業(yè)有限責(zé)任公司

1.6 資金來(lái)源：自籌

1.7 項(xiàng)目出資比例：100%

1.8 資金落實(shí)情況：已落實(shí)

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：合肥百大肥西農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目住宅及地下車位銷售代理

項(xiàng)目

2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：2023BFFWZ02292

2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目共劃分 1 個(gè)標(biāo)段。

2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：2023BFFWZ02292

2.5 招標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)：合肥市，招標(biāo)人指定地點(diǎn)

2.6 招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模：合肥百大肥西農(nóng)產(chǎn)品物流園 A 地塊住宅項(xiàng)目位于肥西縣嚴(yán)店鎮(zhèn)高速延長(zhǎng)線和合銅路交口東南角，規(guī)劃用地面積約 13.3 萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積約 33.8 萬(wàn)平方米；地上規(guī)劃建筑面積約 24.3 萬(wàn)平方米，可售面積約 22 萬(wàn)平方米；地下規(guī)劃建筑面積約 9.5 萬(wàn)平方米。產(chǎn)權(quán)車位約 1892 個(gè)。

2.7 招標(biāo)項(xiàng)目預(yù)計(jì)進(jìn)場(chǎng)日期：2023 年 11 月，具體時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)

2.8 服務(wù)期限：自合同簽訂之日起 24 個(gè)月（約 730 日歷天），合同到期后，由招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期、中標(biāo)單位服務(wù)質(zhì)量等情況，決定是否續(xù)簽下一年度合同，最多續(xù)簽 1 次，總合同周期不得超過(guò) 3 年，具體以招標(biāo)人通知時(shí)間為準(zhǔn)。

2.9 招標(biāo)范圍：營(yíng)銷策劃服務(wù)內(nèi)容包括但不僅限于市場(chǎng)定位、客戶定位、景觀建議、物業(yè)管理建議、價(jià)格策略、銷售策略、策劃推廣策略、廣告表現(xiàn)及銷售案場(chǎng)管理、行銷及拓客服務(wù)、后臺(tái)事務(wù)管理服務(wù)、當(dāng)?shù)刭Y源整合協(xié)調(diào)等內(nèi)容，與招標(biāo)人共同進(jìn)行項(xiàng)目整體營(yíng)銷管理，并按招標(biāo)人要求的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)限提交工作成果。

2.10 項(xiàng)目類別：與工程無(wú)關(guān)·服務(wù)

2.11 合同估算價(jià)：3240 萬(wàn)元

2.12 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件：

3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格。

3.1.2 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：自 2018 年 1 月 1 日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須具有房地產(chǎn)銷售代理業(yè)績(jī)，且滿足下列條件之一：

（1）單個(gè)合同房地產(chǎn)銷售代理金額不少于 800 萬(wàn)元；

（2）單個(gè)合同房地產(chǎn)銷售代理面積不少于 10 萬(wàn)平方米。

注：上述房地產(chǎn)須包含以下內(nèi)容之一：住宅、商鋪及車位。

3.1.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：/。

3.1.4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：/。

3.1.5 信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的：

（1）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）6 個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿 10 分的；

（2）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）12 個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿 15 分的；

（3）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）18 個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿 20 分的；

（4）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）24 個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿 25 分的。

3.1.6 本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第 1.4.3 項(xiàng)、第 1.4.4 項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.3 其他要求：/

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時(shí)間：2023 年 10 月 21 日 00:00 至 2023 年 11 月 10 日 10:00。

4.2 獲取方式：

（1）本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易。

（2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”）查閱招標(biāo)文件，如參與投標(biāo)，則須在本條第 4.1 款規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)通過(guò)安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)獲取招標(biāo)文件。

（3）招標(biāo)文件獲取過(guò)程中有任何疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（9：00-17：30，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項(xiàng)目咨詢）：4009980000。項(xiàng)目咨詢請(qǐng)撥打電話：0551-66223647；0551-66223831。

4.3 招標(biāo)文件價(jià)格：0 元。

5.投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2023 年 11 月 10 日 10 時(shí)00 分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。

6.資格審查方式

本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。

7.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法（一次平均）。（見(jiàn)招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”）

8.開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

8.1 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023 年 11 月 10 日 10 時(shí) 00 分。

8.2 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：

?合肥市濱湖新區(qū)南京路 2588 號(hào)要素交易市場(chǎng) A 區(qū)（徽州大道與南京路交口）

2 樓 10 號(hào)開(kāi)標(biāo)室。

?本招標(biāo)項(xiàng)目采用“云上開(kāi)標(biāo)大廳”方式開(kāi)標(biāo)。

9.招標(biāo)文件的異議、投訴

9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間通過(guò)電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。

9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。

9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見(jiàn)招標(biāo)公告 11.1 和 11.2。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布。

11.聯(lián)系方式

11.1 招標(biāo)人

招 標(biāo) 人：肥西豐沃置業(yè)有限責(zé)任公司

地 址：合肥市肥西縣嚴(yán)店鎮(zhèn)

郵 編：230000

聯(lián) 系 人：宋工

電 話：0551-68886166

11.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司

地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路 2588 號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓

郵 編：230000

聯(lián) 系 人：張工

電 話：0551-66223647、66223831

11.3 電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)電話：4009980000

11.4 電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345

11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門

公共資源交易監(jiān)督管理部門：合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局

地 址：合肥市濱湖區(qū)南京路 2588 號(hào)

電 話：0551-66223530、0551-66223546

12.其他事項(xiàng)說(shuō)明

12.1 投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無(wú)法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無(wú)法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。

13.投標(biāo)保證金賬戶（如采用銀行轉(zhuǎn)賬或銀行電匯形式遞交的，請(qǐng)選擇以下任何一家銀行遞交即可）

標(biāo)段簡(jiǎn)稱:1 標(biāo)段

戶名： 安徽合肥公共資源交易中心

賬號(hào)： 1023701021001095993247103

開(kāi)戶銀行： 徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行

戶名： 安徽合肥公共資源交易中心

賬號(hào)： 185751460508

開(kāi)戶銀行： 中國(guó)銀行合肥廬陽(yáng)支行

招標(biāo)文件下載：合肥百大肥西農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目住宅及地下車位銷售代理項(xiàng)目招標(biāo)文件