1.招標條件 1.1 項目名稱：合肥百大肥西農(nóng)產(chǎn)品物流園項目住宅及地下車位銷售代理
1.2 項目審批、核準或備案機關(guān)名稱： /
1.3 批文名稱及編號： /
1.4 招標人：肥西豐沃置業(yè)有限責任公司
1.5 項目業(yè)主：肥西豐沃置業(yè)有限責任公司
1.6 資金來源：自籌
1.7 項目出資比例：100%
1.8 資金落實情況：已落實
      2.項目概況與招標范圍
2.1 招標項目名稱：合肥百大肥西農(nóng)產(chǎn)品物流園項目住宅及地下車位銷售代理
2.2 招標項目編號：2023BFEWZ02126
2.3 標段劃分：本招標項目共劃分1 個標段。
2.4 招標項目標段編號：2023BFEWZ02126
2.5 招標項目地點：合肥市，招標人指定地點
2.6 招標項目規(guī)模：合肥百大肥西農(nóng)產(chǎn)品物流園A 地塊住宅項目位于肥西縣嚴
店鎮(zhèn)高速延長線和合銅路交口東南角，規(guī)劃用地面積約13.3 萬平方米，總規(guī)劃建筑
面積約33.8 萬平方米；地上規(guī)劃建筑面積約24.3 萬平方米，可售面積約22 萬平方
米；地下規(guī)劃建筑面積約9.5 萬平方米。產(chǎn)權(quán)車位約1892 個。
2.7 招標項目預計進場日期：2023 年10 月，具體時間以招標人通知為準
2.8 服務期限：自合同簽訂之日起24 個月（約730 日歷天），合同到期后，由
招標人根據(jù)項目開發(fā)周期、中標單位服務質(zhì)量等情況，決定是否續(xù)簽下一年度合同，
最多續(xù)簽1 次，總合同周期不得超過3 年，具體以招標人通知時間為準。
2.9 招標范圍：營銷策劃服務內(nèi)容包括但不僅限于市場定位、客戶定位、景觀
建議、物業(yè)管理建議、價格策略、銷售策略、策劃推廣策略、廣告表現(xiàn)及銷售案場
管理、行銷及拓客服務、后臺事務管理服務、當?shù)刭Y源整合協(xié)調(diào)等內(nèi)容，與招標人
共同進行項目整體營銷管理，并按招標人要求的標準及時限提交工作成果。
2.10 項目類別：與工程無關(guān)·服務
2.11 合同估算價：3240 萬元
2.12 其他：/
      3.投標人資格要求
3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：
3.1.1 投標人資質(zhì)要求：投標人須具有獨立法人資格。
3.1.2 投標人業(yè)績要求：自2018 年1 月1 日以來（以合同簽訂時間為準），投
標人須具有房地產(chǎn)銷售代理業(yè)績，且滿足下列條件之一：
（1）單個合同房地產(chǎn)銷售代理金額不少于800 萬元；
（2）單個合同房地產(chǎn)銷售代理面積不少于10 萬平方米。
注：上述房地產(chǎn)須包含以下內(nèi)容之一：住宅、商鋪及車位。
3.1.3 項目負責人資格要求：/。
3.1.4 項目負責人業(yè)績要求：/。
3.1.5 信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源
交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），
但同時符合下列情形的：
（1）開標日前（含當日）6 個月內(nèi)記分累計未滿10 分的；
（2）開標日前（含當日）12 個月內(nèi)記分累計未滿15 分的；
（3）開標日前（含當日）18 個月內(nèi)記分累計未滿20 分的；
（4）開標日前（含當日）24 個月內(nèi)記分累計未滿25 分的。
3.1.6 本招標項目不接受聯(lián)合體投標。
3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3 項、第1.4.4 項規(guī)定的
情形。
3.3 其他要求：/
      4.招標文件的獲取
4.1 獲取時間：2023 年09 月29 日00:00 至2023 年10 月19 日10:30。
4.2 獲取方式：
（1）本招標項目實行全流程電子化交易。
（2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務系統(tǒng)（以下簡稱“電
子服務系統(tǒng)”）查閱招標文件，如參與投標，則須在本條第4.1 款規(guī)定的招標文件
獲取時間內(nèi)通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)獲取招標文件。
（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間（9：00-17：30，節(jié)假日
休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項目咨詢）：4009980000。項目咨詢請撥打電話：
0551-66223647；0551-66223831。
4.3 招標文件價格：0 元。
      5.投標文件的遞交
投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同）為2023 年10 月19 日10 時
30 分，投標人應在投標截止時間前通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)遞交電
子投標文件。
      6.資格審查方式
本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。
      7.評標辦法
本招標項目評標辦法采用綜合評估法（一次平均）。（見招標文件第三章“評
標辦法”）
      8.開標時間及地點
8.1 開標時間：2023 年10 月19 日10 時30 分。
8.2 開標地點：
?合肥市濱湖新區(qū)南京路2588 號要素交易市場A 區(qū)（徽州大道與南京路交口）
2 樓1 號開標室。
?本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標。
      9.招標文件的異議、投訴
9.1 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件有異議的，應當在規(guī)定時間通過電子
交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。
9.2 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標人、招標代理機構(gòu)的答復不滿意，或者招
標人、招標代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴
系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。
9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標公告11.1 和11.2。
      10.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)
管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。
      11.聯(lián)系方式
11.1 招標人
招標人：肥西豐沃置業(yè)有限責任公司
地址：合肥市肥西縣嚴店鎮(zhèn)
郵編：230000
聯(lián)系人：宋工
電話：0551-68886166
11.2 招標代理機構(gòu)
招標代理機構(gòu)：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司
地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588 號（徽州大道與南京路交口）六樓
郵編：230000
聯(lián)系人：張工
電話：0551-66223647、66223831
11.3 電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)電話：4009980000
11.4 電子服務系統(tǒng)
電子服務系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子服務系統(tǒng)
電子服務系統(tǒng)電話：0551-12345
11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門
公共資源交易監(jiān)督管理部門：合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局
地址：合肥市濱湖區(qū)南京路2588 號
電話：0551-66223530、0551-66223546
      12.其他事項說明
12.1 投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡速度慢的地區(qū)防止在系 統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。
      13.投標保證金賬戶（如采用銀行轉(zhuǎn)賬或銀行電匯形式遞交的，
請選擇以下任何一家銀行遞交即可）
標段簡稱:1 標段
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 1023701021001095993246676
開戶銀行： 徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行
戶名： 安徽合肥公共資源交易中心
賬號： 188752403580
開戶銀行： 中國銀行合肥廬陽支行

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