1. 招標(biāo)條件

1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)：合肥百大合家悅公司菜市場(chǎng)2025-2026年度綜合物業(yè)服務(wù)

1.2 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)：/

1.3 批文名稱(chēng)及編號(hào)：/

1.4 招標(biāo)人：合肥百大合家悅菜市場(chǎng)管理有限責(zé)任公司

1.5 項(xiàng)目業(yè)主：合肥百大合家悅菜市場(chǎng)管理有限責(zé)任公司

1.6 資金來(lái)源：自籌

1.7 項(xiàng)目出資比例：100%

1.8 資金落實(shí)情況：已落實(shí)

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：合肥百大合家悅公司菜市場(chǎng)2025-2026年度綜合物業(yè)服務(wù)

2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：2025BFFWZ02037

2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目共劃分3個(gè)標(biāo)段

2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：2025BFFWZ02037-1，2025BFFWZ02037-2，2025BFFWZ02037-3

2.5 招標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)：合肥市

2.6 招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模：合肥百大合家悅公司菜市場(chǎng)2025-2026年度綜合物業(yè)服務(wù)，室內(nèi)管理總面積為57665.1平方米，室外管理面積為44300平方米。

2.7 招標(biāo)項(xiàng)目預(yù)計(jì)進(jìn)場(chǎng)日期：2025年9月（具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)）

2.8 服務(wù)期限：自合同簽訂之日起1年（暫定365日歷天）

2.9 招標(biāo)范圍：合肥百大合家悅公司菜市場(chǎng)2025-2026年度綜合物業(yè)服務(wù)，包括安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、市場(chǎng)秩序、商戶(hù)管理、水電維護(hù)、垃圾清運(yùn)等綜合物業(yè)服務(wù)。本項(xiàng)目分3個(gè)標(biāo)段，其中1標(biāo)段為長(zhǎng)豐區(qū)域包含5個(gè)門(mén)店；2標(biāo)段為瑤海、包河及高新區(qū)域，包含9個(gè)門(mén)店；3標(biāo)段為肥西、經(jīng)開(kāi)區(qū)域，包含7個(gè)門(mén)店。具體詳見(jiàn)第五章發(fā)包人要求。

2.10 項(xiàng)目類(lèi)別：與工程無(wú)關(guān)·服務(wù)

2.11 合同估算價(jià)：597.804萬(wàn)元（其中1標(biāo)段167.732萬(wàn)元；2標(biāo)段198.592萬(wàn)元；3標(biāo)段231.48萬(wàn)元）

2.12 其他：本項(xiàng)目最多可中標(biāo)段數(shù)量為3個(gè)。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件：

3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：無(wú)。

3.1.2 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：

1標(biāo)段：自2020年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須具有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)，且單個(gè)合同總金額不低于110萬(wàn)元。

2標(biāo)段：自2020年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須具有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)，且單個(gè)合同總金額不低于130萬(wàn)元。

3標(biāo)段：自2020年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須具有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)，且單個(gè)合同總金額不低于160萬(wàn)元。

3.1.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備全日制大專(zhuān)及以上學(xué)歷。

3.1.4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：無(wú)。

3.1.5 信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的：

（1）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)10分的；

（2）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)15分的；

（3）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)20分的；

（4）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)25分的。

3.1.6 本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)、第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.3 其他要求：/

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時(shí)間：2025年09月12日至投標(biāo)截止時(shí)間。

4.2 獲取方式：

（1）本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易。

（2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電子服務(wù)系統(tǒng)”）查閱招標(biāo)文件，如參與投標(biāo)，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)通過(guò)安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)獲取招標(biāo)文件。

（3）招標(biāo)文件獲取過(guò)程中有任何疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項(xiàng)目咨詢(xún))： 0512-58188516 。 項(xiàng)目咨詢(xún)請(qǐng)撥打電話： 0551-66223177、66223831

4.3 招標(biāo)文件價(jià)格：每套人民幣0元整，招標(biāo)文件售后不退

5. 投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2025年10月09日09時(shí)30分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。

6. 資格審查方式

本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。

7.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法（有效價(jià)格）。（見(jiàn)招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”）

8. 開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

8.1 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年10月09日09時(shí)30分

8.2 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：

合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)要素交易市場(chǎng)A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓8號(hào)開(kāi)標(biāo)室

本招標(biāo)項(xiàng)目采用“云上開(kāi)標(biāo)大廳”方式開(kāi)標(biāo)

9. 招標(biāo)文件的異議、投訴

9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間通過(guò)電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書(shū)面形式提出。

9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿(mǎn)意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書(shū)面形式向監(jiān)管部門(mén)提出投訴。

9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見(jiàn)招標(biāo)公告11.1和11.2。

10. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布。

11. 聯(lián)系方式

11.1 招標(biāo)人

   招 標(biāo) 人：合肥百大合家悅菜市場(chǎng)管理有限責(zé)任公司

   地 址：合肥市黃山路596號(hào)

   郵 編：230000

   聯(lián) 系 人：孫工

   電 話：0551-65771092

11.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

   招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司

   地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓

   郵 編：230000

   聯(lián) 系 人：張工

   電 話：0551-66223177、66223831

11.3 電子交易系統(tǒng)

   電子交易系統(tǒng)名稱(chēng)：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)

   電子交易系統(tǒng)電話：0512-58188516

11.4 電子服務(wù)系統(tǒng)

   電子服務(wù)系統(tǒng)名稱(chēng)：安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)

   電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-66223830、0512-58188516

11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)

   公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)：合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局

   地 址：合肥市濱湖區(qū)南京路2588號(hào)

   電 話：0551-66223530、0551-66223680

12. 其他事項(xiàng)說(shuō)明

投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無(wú)法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無(wú)法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。

13. 投標(biāo)保證金賬戶(hù)

標(biāo)段簡(jiǎn)稱(chēng):合肥百大合家悅公司菜市場(chǎng)2025-2026年度綜合物業(yè)服務(wù)-1標(biāo)段

戶(hù)名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號(hào)：1023701021001095993260532

開(kāi)戶(hù)銀行：徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行

戶(hù)名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號(hào)：175251454167

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行合肥廬陽(yáng)支行

標(biāo)段簡(jiǎn)稱(chēng):合肥百大合家悅公司菜市場(chǎng)2025-2026年度綜合物業(yè)服務(wù)-2標(biāo)段

戶(hù)名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號(hào)：175251454178

開(kāi)戶(hù)銀行： 中國(guó)銀行合肥廬陽(yáng)支行

戶(hù)名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號(hào)：1023701021001095993260533

開(kāi)戶(hù)銀行：徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行

標(biāo)段簡(jiǎn)稱(chēng):合肥百大合家悅公司菜市場(chǎng)2025-2026年度綜合物業(yè)服務(wù)-3標(biāo)段

戶(hù)名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號(hào)： 175251454189

開(kāi)戶(hù)銀行： 中國(guó)銀行合肥廬陽(yáng)支行

戶(hù)名： 安徽合肥公共資源交易中心

賬號(hào)： 1023701021001095993260534

開(kāi)戶(hù)銀行：徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行

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文件下載：合肥百大合家悅公司菜市場(chǎng)2025-2026年度綜合物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件